Текущий объект

строительство коттеджа

Выполненный объект

Проектирование, дизайн, фен-шуй в строительстве


Компьюторный эскиз дома

  • Проектирование и строительство загородного дома;
  • Расчет и проектирование;
  • Внутренняя планировка жилого дома;
  • Проектирование систем вентиляции, кондиционирования;
  • Проектирование системы отопления;
  • Проектирование электроснабжения;
  • Проектирование водоснабжения и канализации;
  • Проектирование слаботочных систем;
  • Архитектурное проектирование;
  • Дизайн зданий и интерьера;
  • Ландшафтный дизайн;
  • Феншуй;
  • Все здания, кроме самых простых, строятся в соответствии с чертежами, спецификациями, техническими условиями, строительными нормами и правилами, разработанными архитекторами и инженерами-строителями. Строительные работы обычно выполняются подрядчиком, который в письменном контракте обязуется построить рассматриваемое здание в соответствии с чертежами и спецификациями за определенную плату или за сумму его фактических расходов плюс фиксированное вознаграждение или определенный процент фактических расходов. В контракте часто указывается максимальная гарантируемая сумма расходов. Генеральный подрядчик обычно прибегает к услугам субподрядчиков, заключая с ними контракты на выполнение отдельных видов работ, таких, как штукатурные, малярные, кровельные и санитарно-технические, тоже за определенную сумму или за сумму фактических расходов плюс фиксированное вознаграждение или определенный процент суммы расходов. Подрядчик назначает ответственного за строительство – прораба, – который, постоянно находясь на строительной площадке, координирует работу разных специалистов и от имени генподрядчика осуществляет общий контроль за ходом строительных работ. Архитектор также имеет своего представителя, который контролирует соответствие чертежам и спецификациям. Если заказчик вносит в чертежи и спецификации изменения, то архитектор после их согласования дает генподрядчику письменное распоряжение об изменениях. Если эти изменения влекут за собой повышение стоимости, то до выполнения работ заключается письменное соглашение о размере приплаты.
    Часто бывает желательным, чтобы учрежденческое здание, гостиница или другое здание было построено в определенный срок и можно было бы заранее планировать коммерческие операции – заключать с указанием этого срока контракты на аренду, на поставки товаров и т.д. Для правильной координации различных видов деятельности, в том числе календарного планирования строительных работ, подачи заказов на материалы и оборудование, найма необходимой рабочей силы, до начала строительных работ проводится детальный системный анализ. При технологическом, календарном и организационном планировании строительных работ пользуются методами сетевого планирования и применяемый в анализе сложных систем. При таком планировании для каждого вида работ устанавливаются сроки начала, окончания и определяется потребность в рабочей силе, оборудовании и материалах. Анализируются также последствия, которые для одних работ может иметь задержка или досрочное выполнение других. Результаты анализа пересматриваются в ходе строительства для внесения поправок с учетом фактического выполнения фронта работ и выявления тех видов работ, которые требуют ускорения для завершения строительства в назначенный срок.
    Вверх

    Проектирование и строительство загородного дома.

    Как правило, хозяин участка, прежде всего, обращается в строительную компанию – чтобы понять, за какие деньги и в какие сроки можно построить дом, о котором он мечтает.
    Диалог со строителями, вкратце выясняющими, что именно вам надо, заканчивается более или менее приемлемыми цифрами: 300-500 долларов за квадратный метр “под ключ” – и через пять-шесть месяцев можно праздновать новоселье. Вы прикидываете, что хорошенький домик квадратов этак в 150 обойдется максимум в 75 тысяч долларов, полгода ожидания вас не пугают, и вы вносите аванс 20-30 процентов.
    Строители сдают вам дом в оговоренный срок и за установленную сумму. Одна беда – дом вам категорически не нравится. С тем же успехом вы могли бы купить один из тех готовых, что смотрели вначале, да еще сэкономить на приобретении участка:
    А чаще положение усугубляется тем, что первоначальная смета увеличивается в несколько раз из-за того, что многое не было предусмотрено сразу. Ну и, конечно, погодные условия, и несовершенство управления работами тоже внесут свой вклад: сроки поползут, и вы получите ненужную вам дорогую вещь, да еще не как договаривались – через полгода, а больше.

    Для положительного результата необходим проект.


    Что касается бюджета, то необходимо помнить, что предельная сумма всего проекта загородного должна оставаться неизменной, несмотря ни на какие соблазны. Это убережет вас от разочарований, потому что в таком деле, как обустройство своего дома, можно нафантазировать на много миллионов долларов.
    Вот и получается, что первым адресом после приобретения участка должна быть не строительная компания, а архитектурная мастерская.
    Там вы в первую очередь услышите такие ключевые словосочетания, как топографическая съемка, заключение о гидрогеологических условиях, технические условия на электроснабжение и, кстати, разрешение на строительство (ошибочно думать, что вы имеете право без разрешения властей строить на своей земле все что угодно).

    Генплан частного дома

    С архитектором вы решите, где на участке будет располагаться ваш дом и такие необходимые постройки, как гараж или навес для автомобилей, помещения для хранения велосипедов, лыж, лопат, снегоходов, лодочных моторов и т. д. В этот же период решится судьба детской площадки, а также гриль – беседки и бани. Вы не забудете указать, где будет проходить локальная канализация, – так, чтобы она не оказалась на виду, но к ней мог подъехать ассенизатор с десятиметровым шлангом. Определитесь вы и со скважиной, и с местом подводки электрического кабеля. Затем вы детально обсудите, каким быть забору, где и какое выполнить мощение, как разветвится сеть дорожек, где раскинутся газоны и клумбы, а где – небольшой симпатичный огородик.
    И в итоге родится Генплан. После того как он будет согласован со всеми членами семьи, вы его утвердите и перейдете к проектированию дома и всех построек.
    Вверх

    Расчет и проектирование

    Форма и вес здания определяются его интерьером, а интерьер – его назначением. Нагрузки же, которые должны учитываться при проектировании зданий, можно разделить на три группы: статические (постоянные), временные (динамические) и боковые. К статическим нагрузкам относится вес всех элементов здания, а именно стен, закрепленных перегородок, междуэтажных перекрытий, крыши и неподвижного оборудования. К временным – вес всей мебели, подвижного оборудования (такого, как сейфы и машины), персонала, временных и передвижных перегородок, снега и льда, накапливающихся на крыше. К боковым нагрузкам относятся давление ветра на стены здания, давление грунта на его фундамент, ударные воздействия землетрясений. Если фундамент заложен ниже уровня подземных вод, то нужно учитывать гидростатическое давление, действующее сбоку на стены фундамента и вертикально вверх на его подошву. Нагрузки, на которые должны рассчитываться проектируемые здания, указываются в строительных нормах и правилах (СНиП).

    Части здания

    Надземная часть здания называется верхней, а подземная – нижней. Нагрузку несут такие части здания, как несущие стены, балки, колонны, плиты перекрытия, рамы, купола и арочные перемычки. Стены здания – это вертикальные конструкции, ограждающие здание или разделяющие его на комнаты и помещения; разделяющие стены обычно называются перегородками. Балка – это удлиненный горизонтальный элемент конструкции в виде бруса, опертый в одной или нескольких точках по его длине и рассчитанный на поперечную нагрузку (лежащую на нем). Балки передают нагрузку перекрытий и крыши (покрытия здания) несущим стенам или перегородкам, колоннам, фермам, арочным перемычкам и другим балкам, называемым ригелями и прогонами, которые, в свою очередь, передают нагрузки несущим стенам и колоннам. Плита перекрытия представляет собой плоский элемент конструкции, обычно железобетонный, который перекрывает пространство между балками и ригелями, образуя междуэтажное перекрытие или настил крыши. Колонна – это удлиненный вертикальный элемент конструкции, который передает нагрузки междуэтажных перекрытий, крыши и других элементов фундаменту. Ферма – это элемент конструкции, составленный из стержней, которые образуют треугольники, лежащие в одной плоскости. Арочная перемычка – это конструкция в форме кривого бруса (с выпуклостью вверх) для перекрытия проемов. Арочная перемычка, несущая вертикальную нагрузку, работает в основном на сжатие и вызывает в опорах не только вертикальные, но и боковые реакции.

    Проектирование


    Проектирование
    – это важный этап перед началом строительства! Можно всегда воспользоваться как готовыми решениями в проектировании, так и разработать индивидуальный проект.
    При выборе готового проекта необходим перерасчет целых разделов, а то и всего проекта. Данная проблема проектирования может иметь два варианта ее решения. Во-первых – внесение изменений в понравившийся проект дома исходя из условий проектирования, вкусов и индивидуальных потребностей будущего застройщика.
    Путь второй – индивидуальное проектирование – разработка специального проекта. Изучив составленное Заказчиком техническое задание на проектирование индивидуального здания, архитектор сможет определить стиль, к которому тяготеет Заказчик, выяснит все необходимые детали и потребности пользователей зданием, а в результате после проектирования выдаст тот дом, внешний вид и планировка которого понравится будущему застройщику. Проектирование и строительство по индивидуальному заказу позволяет построить именно такой дом, о котором вы мечтали, воплощающий все ваши идеи, потребности и вкусы. Кроме того, он будет единственным и не похожим ни на какой другой. Поэтому заказчики предпочитают проектировать и строить свои дома именно по особому проекту.

    Начать следует с определения количества спален в доме. Обычно у всех обитателей дома много одежды, которую необходимо куда-то складывать, поэтому придется выбирать между встроенными гардеробными и шкафами, для которых надо предусмотреть место.
    Много внимания заслуживает зона кухни, столовой и гостиной, где вы будете проводить большую часть времени, пока бодрствуете. Если позволяет бюджет, уместно позаботиться о помещении для домашнего кинотеатра, сауны и небольшого тренировочного зала. И совершенно необходимо предусмотреть кладовки для запаса продуктов, а также для хранения пылесоса, гладильной доски и инструментов и прочих нужных вещей.
    Продумывая планировку, следует помнить, что чем выше расположено помещение в загородном доме, тем меньше желания этим помещением пользоваться. Типичным примером тому являются огромные бильярдные на третьем уровне, куда хозяева не наведываются годами, потому что им лень подниматься по лестнице.
    Вверх

    Внутренняя планировка жилого дома

    Расположение отдельных помещений внутри дома и их функциональная взаимосвязь определяются в основном принятой технологией жизни и объемно-планировочной структурой самого дома. Внутренняя планировка дома, основанная практически на тех же принципах, что и современная городская квартира, то есть в доме должна быть прихожая, кухня, изолированные спальные помещения, отапливаемые санитарные узлы и встроенные шкафы.
    Площадь и расположение летних помещений, непосредственно связанных с приусадебным участком, позволяют использовать их значительно эффективнее, чем балконы и лоджии городских квартир, и, кроме того, в доме почти всегда имеется реальная возможность увеличить площадь хозяйственных помещений, оборудовать мастерскую и устроить камин.

    Жилую площадь определяют как сумму площадей жилых комнат без учета встроенных шкафов.
    Площадь измеряют от отделанных поверхностей стен и перегородок, причем в измеряемую часть не включатся площадь пола: в нишах высотой менее 1,8 м, под лестницей при высоте до выступающих конструкций менее 1,6 м, на мансарде при высоте до скошенного потолка менее 1,6 м, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами (столбами, колоннами, пилястрами), отопительными печами и каминами и находящаяся в пределах дверных проемов.
    В подвальном и цокольном этажах могут быть размещены: топочная для установки генератора тепла на твердом или жидком топливе, склад твердого топлива, постирочно-моечная, баня, хозяйственные помещения и кладовые, а также гараж для легкового автомобиля или мотоцикла. Высота подвала или цокольного этажа при этом должна быть не менее 1,9 м от пола до низа выступающих конструкций перекрытия.
    Не допускается располагать в подвальных или цокольных этажах жилые комнаты. Глубина жилых комнат при одностороннем освещении должна быть не более 6 м и не должна превышать ее двойной ширины. Ширина общей комнаты принимается не менее 3 м, ширина других комнат — не менее 2,1 м.
    Очень важно, чтобы планировка дома обеспечивала удобную внутреннюю взаимосвязь помещений и в то же время их зонирование по функциональному назначению: прихожую, общую комнату, кухню-столовую и летние помещения желательно объединять в группу помещений дневного пребывания, а спальные комнаты располагать в глубине дома, рядом с санитарным узлом. Общую комнату непосредственно связывают с передней. Допускается проход в спальни через общую комнату, сами же спальни должны быть непроходными.
    Кухни проектируют с расчетом установки в них необходимого санитарно-технического оборудования и кухонной мебели. Ширина кухни при однорядном расположении оборудования принимается не менее 1,9 м, при двухрядном или угловом, а также при расположении во втором ряду обеденного стола (в кухнях-столовых) — не менее 2,3 м. У наружной стены желательно предусмотреть встроенный холодный вентилируемый шкаф для хранения продуктов.
    Ширина прихожей должна быть не менее 1,4 м, а внутри квартирных коридоров — не менее 0,85 м. Высота коридоров, не ведущих в жилые комнаты, может быть снижена до 2,2 м.
    Хозяйственные шкафы и кладовые не должны иметь дверей, открывающихся в сторону жилых комнат. Глубина шкафов, как правило,— не более 0,6 м, кладовых — не менее 0,8 м.
    Ширина внутриквартирной лестницы (расстояние от стены до ограждения) должна быть не менее 0,9 м. Наибольший уклон 1:1,25, то есть не круче 40°.
    Санитарные узлы строят раздельными: отдельно уборная, желательно с установкой умывальника, и отдельно ванная комната с местом для установки стиральной машины. В домах с квартирами, расположенными в двух уровнях, может быть два совмещенных санитарных узла, расположенных поэтажно. Вход должен быть из передней, коридора или шлюза, при этом ванная комната может иметь второй вход из кухни или спальни.
    Размеры санитарных узлов зависят в основном от габаритов оборудования. Объем ванных комнат при установке в них газовых водонагревателей должен быть не менее 7,5 м3. Размеры уборных принимают не менее 0,8×1,2 м. Двери из совмещенных санитарных узлов, уборных и ванных комнат должны открываться наружу.
    Не допускается располагать уборные и ванные комнаты непосредственно над жилыми комнатами. В домах с квартирами в двух уровнях можно уборную и ванную располагать над кухней, но в перекрытии должна быть гидроизоляция. Деревянные перекрытия над санитарными узлами должны быть безпустотными с открытыми балками и пароизоляцией.
    Перед уборной размещают обогреваемый шлюз с умывальником. Минимальные размеры уборной и шлюза 0,8 X 1,5 м. Жилые комнаты, кухни должны иметь непосредственное естественное освещение и проветриваться через форточки, створки окон, фрамуги или вентиляционные клапаны. Отношение площади световых проемов в жилых комнатах и кухнях к площади пола этих помещений принимается в пределах 1:5,5—1:8.
    В кухнях, уборных, ванных комнатах, постирочно-моечных, сушильных шкафах, кладовых для продуктов, топочных, встроенных гаражах и подвалах следует предусматривать вытяжную вентиляцию через каналы с естественным побуждением. Вытяжные вентиляторы в кухнях можно устанавливать только в том случае, если в них отсутствуют газовые водонагреватели.
    Перечисленные архитектурно-планировочные, санитарно-гигиенические и противопожарные требования необходимо учитывать при выборе объемно-планировочного решения дома, а также при корректировке и привязке проекта к местным условиям.

    Когда с распределением набора бытовых помещений будет покончено, нужно озадачиться инженерными системами внутри дома. Современный рынок предлагает великое множество разнообразных систем водоочистки, отопления, кондиционирования, вентиляции, пожарной и охранной сигнализации. Сюда же относятся автоматические ворота и спутниковые антенны. Существуют системы, которые позволяют включать сауну по телефону, чтобы к вашему прибытию она уже была натоплена. А можно организовать и автоматическое включение светильников в саду с наступлением сумерек.
    Вверх

    Проектирование систем вентиляции, кондиционирования

    Вентиляция и кондиционирование

    Проектирование включает в себя несколько этапов:
    – Определение целей и задач клиента
    – Разработка технической модели проекта
    – Составление пояснительной записки, монтажных схем, спецификаций
    – Выполнение чертежей, проектной документации с помощью специального программного обеспечения
    – Согласование с заказчиком выбранного оборудования
    – Создание и разработка документации, рекомендаций по доработке и модернизации климатического оборудования

    Этапы проектных работ

    Проектирование систем вентиляции и кондиционирования ведется в основном в два этапа:

    1-й этап — проект ТЭО (технико-экономическое обоснование). На этой стадии проектирования по укрупненным показателям производят выбор технико-экономического обоснование типа системы. Определяют технические площади для установки этого оборудования. В первом приближении определяют основные характеристики системы: производительность по воздуху, холоду и теплу, тип и количество центральных или автономных кондиционеров, их расположение, тип и расход тепло- и холодоносителей, тип и количество холодильных машин, насосов, электрооборудования установленной мощности, массы системы. При этом устанавливают предварительную стоимость системы. Разрабатывают принципиальную (предварительную) схему системы. После утверждения заказчиком ТЭО разрабатывают рабочий проект — это наиболее ответственная стадия проектирования.

    2-й этап — рабочий проект разрабатывается на основании строительных планировок, теплотехнических характеристик строительных конструкций и технологического (подробного со спецификацией) задания. Производят расчет тепло-влаговыделений и на его основании расчет воздухообмена для каждого помещения, обеспечивающий требуемые параметры. Подбирают оборудование (с определением всех его характеристик), обеспечивающее необходимый воздухообмен и потери напора в сети. Окончательно выбирают тип и принципиальную схему системы. Определяют характеристики выбранной системы.

    Вычерчивают планы с нанесением оборудования и разводкой сетей воздуховодов и трубопроводов.

    Далее чертят аксонометрические схемы сетей воздуховодов и трубопроводов. Выполняют аэродинамические и гидравлические расчеты. Определяют уровень шума. Заполняют спецификации по оборудованию, материалам, арматуре и т. д. с указанием фирмы-изготовителя и стоимости. После согласования заказчиком проекта в СЭС и пожарной инспекции, если есть замечания по проекту, вносят коррективы. На основе этой документации производят заказ оборудования.

    На этом стадия проектирования заканчивается.

    Рабочие чертежи передаются монтажникам на объект. После окончания монтажных работ монтирующими организациями составляются исполнительные чертежи и исполнительная сертификация.  Проектирование ведется с учетом норм, видов оборудования, существующих на рынке, а также пожеланий и возможностей бюджета заказчика.

    Закончите с домом – переходите к столь же тщательному проектированию “надворных построек”. Вся эта работа иногда продолжается целый год, а с учетом неизбежных перерывов – жизнь есть жизнь – и больше. Но зато в результате вы получите комплект документов и, передав их любой серьезной строительной компании, скорее всего, обретете дом, который вам действительно придется по душе.
    Вверх

    Проектирование системы отопления

    Система радиаторного отопления.

    Работа по созданию системы отопления делится на следующие этапы: проектирование, комплектация, монтаж, пуск и наладка, обучение заказчика пользованию. Первый – проектирование. На этом этапе специалисты закладывают основные технические решения, согласно пожеланиям заказчика. Непрофессионально принятые решения могут изначально привести к тому, что система отопления не будет выполнять свою главную функцию – создавать тепловой комфорт в здании.
    При проектировании определяется, какой будет конструкция системы отопления. На этом же этапе принимается решение о материалах, из которых будет выполнена система отопления, какой тип отопительных приборов будет применен. Бывает, что заказчик на это не обращает внимания, заказывает проект коттеджа в целом, где отопление является отдельным разделом, который выполнен с какими-то “виртуальными” трубами и отопительными приборами, а потом уже выбирают конкретного поставщика. Здесь есть два момента, на которые нужно обратить внимание. Во-первых, этот “виртуальный” проект делается не бесплатно, каждый конкретный подрядчик все равно возьмет оплату за переделку проекта под свое оборудование, во-вторых, каждый вид материалов требует особой трассировки, имеет свои диаметры, радиусы изгиба и т.п., и адаптировать проект будет сложно, с ухудшением конечного результата.
    Очень важным фактором является согласование проекта отопления с проектом других частей: архитектурной, строительной, проектом электрики, вплоть до расстановки мебели в помещениях. И еще важнее после согласования всем смежникам не отступать от принятых решений.
    Ниже перечислены наиболее часто встречающиеся последствия отступлений от проекта:
    – отопительные приборы по высоте не помещаются под окнами – это означает, что уровень “чистого пола” в реальности оказался выше проектного;
    чтобы провести вертикальные и горизонтальные участки магистральных трубопроводов, необходимы проемы, отверстия и каналы в несущих конструкциях дома, что приведет к ослаблению его прочности – это последствия либо несогласованности строительной части и проекта отопления, либо отступления от проекта в процессе возведения “коробки” дома;
    при монтаже оказывается, что в местах прохождения трубопроводов должны находиться электрические кабели, электрощиты, воздуховоды вентиляции и т.п. – это результат несогласованности проекта со смежниками.
    На практике, выход из ситуации по месту можно найти, но, в конечном счете, результат будет хуже планируемого.

    Котельная для котеджа

    Первым шагом в работе над котельной является определение ее мощности. Обычно в коттедже требуется отопление, приготовление горячей воды, подогрев воды в бассейне и вентиляция.
    Количество тепла, которое потребуется для отопления, зависит от многих факторов: материалы, из которых выполнены наружные стены, окна, полы, кровля и их толщины, желаемая Вами температура в помещениях.
    Применяемые строительные материалы по теплозащитным свойствам должны быть не хуже, чем те, что заложены в проект. Поэтому при покупке строительных материалов (кирпича, пеноблоков, теплоизоляции, окон и дверей требуйте сертификаты, подтверждающие их сопротивление теплопередаче. В противном случае, реальная нагрузка на отопление может быть больше расчетной и привести к “недогреву”, который, к сожалению, скажется не при пуске, а только при наступлении сильных холодов.
    Нагрузка на приготовление горячей воды зависит, во-первых, от того, сколько в коттедже человек будет проживать, во-вторых – от количества моек, умывальников, душей, ванн, которые в теплотехнике немного сухо называются водоразборными точками.
    Если в Вашем коттедже будет установлена система механической вентиляции, нагрузку на нее должна предоставить фирма, которая будет производить поставку и монтаж этой системы. Кроме того, важно знать, с какой температурой им потребуется теплоноситель, в различных режимах: зимний, переходный и летний.
    Если Вы планируете оборудовать Ваш дом бассейном, то от фирмы, которая специализируется на проектировании, монтаже и эксплуатации бассейнов, также потребуются данные о потребности в тепле. При этом важно знать, сколько тепла потребуется для бассейна в режиме первичного разогрева и в режиме дальнейшего поддержания температуры воды.
    Когда есть все данные по нагрузкам, начинается следующий этап – подбор оборудования и проектирование.
    Определяется, целесообразнее установить один или два котла, какой вид автоматики наиболее предпочтителен в данном случае, сколько и каких установить насосов, арматуры и т.п. После этого можно сказать, какая площадь помещения должна быть и привязать оборудование к существующему помещению.
    Важно знать: если просто поставить рядом (как на складе) все оборудование котельной, оно займет меньше места, чем в смонтированном виде. Это объясняется тем, что есть регламентируемые Государственными нормами подходы к котлам, а также нерегламентируемые, но требуемые проходы для обслуживания вспомогательного оборудования. При проектировании архитектурно-планировочной части коттеджа необходимо предусмотреть достаточное помещение для котельной.
    Когда оборудование выбрано и “вписано” в помещение котельной, проектируются трубопроводы (трубная обвязка), а также электрическая часть, в которой указывается: сколько и каких кабелей нужно подвести к котлам, насосам, автоматике и как их проложить. Это очень важный раздел проекта, но о нем часто забывают.

    Система напольного отопления

    Отопление в полу представляет собой трубопровод, размещенный по всей поверхности отапливаемого помещения, заложенный внутри бетонной стяжки.
    Теплый пол создает идеальное для человека распределение температур по высоте помещения, когда самая высокая температура сохраняется в нижней части помещения. Другими словами, “ноги в тепле, а голова в холоде”.
    Работа по созданию системы теплого пола так же, как и по радиаторной, начинается с проектирования.
    Важно знать! В нашей климатической зоне (умеренно континентальный климат) в большинстве случаев невозможно создать комфортную температуру только лишь теплым полом. Его необходимо сочетать с системой радиаторного отопления.
    Система отопления теплым полом имеет ряд отличий от системы радиаторного отопления:
    Низкая температура нагретой поверхности 28-35°С, в зависимости от назначения помещения (28°С для жилых помещений, 35 °С для санузлов, бассейнов);
    Большая протяженность труб, из которых укладываются греющие змеевики;
    На обыкновенном радиаторе регулирование температуры осуществляется термостат-вентилем, который установлен непосредственно на радиаторе и непосредственно на него воздействует. Регулирование теплого пола немного сложнее: датчик температуры устанавливается в помещении, в котором есть теплый пол, а регулирующий клапан, вынесен в коллекторный шкаф, который обычно находится за пределами обогреваемого помещения. В итоге требуется дополнительная электрическая проводка.
    Температура теплоносителя, подаваемого в пол, самая низкая по сравнению с радиаторным отоплением, вентиляцией. И в то же время необходимо обеспечить заданные температурные параметры.
    Важно знать! Теплый пол “съедает” больше высоты помещения, нежели радиаторное отопление. При проектировании строительной части коттеджа обязательно нужно учитывать толщину конструкции пола. Иначе это может привести к тому, что не получится получить желаемую высоту помещений. Или придется по месту повышать отметку “чистого пола”, что приведет к негармонично низкой высоте подоконников и сложности размещения под ними радиаторов.
    Вверх

    Проектирование электроснабжения

    К проектированю электроснабжения нужно подойти серьёзно

    Проектирование электроснабжения начинается с анализа возможных потребителей, изучения возможных вариантов подключения здания к источникам электроэнергии. На этой стадии важно точно рассчитать возможное потребление электричества пользователями, причем с учетом перспективы развития объекта. Иначе, в будущем можно столкнуться с неприятными ситуациями, когда новое оборудование перегружает существующую энергосистему.

    Кроме того, важным этапом является выбор оборудования для энергосистемы. На данный момент на рынке представлено оборудование большинства ведущих мировых изготовителей. Это достаточно специфическая информация, поэтому мы рекомендуем оставить этот этап проектирования электроснабжения на совести фирмы-проектировщика. В конце концов, Вам ведь не важно, чье оборудование стоит у Вас в доме, Вам важно, чтобы оно работало так, как требуется.

    Благодаря высокой конкуренции на рынке проектирования электроснабжения, выбрать достойного проектировщика обычно не составляет большого труда. Вопросами разработки новых методик проектирования электроснабжения постоянно занимается несколько научно-исследовательских институтов, что дает возможность качественно развивать современную энергосистему государства.

    Профессионально выполненный электропроект будет гарантией безупречной работы электрооборудования на долгие годы. Только квалифицированные специалисты могут безукоризненно выполнить всё проектирование электроснабжения, соблюдая технику безопасности, и исключая возможность возникновения непредвиденных расходов.

    Состав проекта электроснабжения

    Проект системы электроснабжения включает в себя:
    – общие данные;
    – пояснительную записку;
    – расчеты и планы питающих сетей и вводно-распределительных электрических щитов;
    – результаты расчетов нагрузок потребителей электроэнергии;
    – расчеты и планы контура заземления;
    – поэтажные планы расположения электрооборудования и трасс прохождения кабелей;
    – расчеты и схемы систем аварийного электроснабжения;
    – спецификации электрооборудования.

    Расчетная часть проекта электроснабжения

    Расчетная часть проекта электроснабжения включает:
    – расчет электрической сети по допустимой потере напряжения;
    – расчет вводно-распределительной сети;
    – расчет системы заземления;
    – расчет дизельного и стабилизированного электропитания;
    – расчет токов короткого замыкания.

    Графическая часть проекта электроснабжения

    Графическая часть проекта электроснабжения состоит из поэтажных планов с нанесенными на них элементами системы электроснабжения:
    – силовыми и слаботочными трассами кабелей;
    – электрическими розетками;
    – линиями внутреннего и архитектурного электроосвещения;
    – контуром заземления;
    – распределительными электрическими щитами;
    – дизель-генераторными установками и источниками стабилизированного электропитания;
    – электроустановками и другими электротехническими устройствами.

    В проекте электроснабжения  указывается подключаемое силовое оборудование системы вентиляции и кондиционирования, электрооборудование агрегатов отопления и горячего водоснабжения, оборудование очистных сооружений, наружного освещения и электроснабжения бань, барбекю, гаража, а также другого бытового электрооборудования большой электрической мощности.
    Вверх

    Проектирование водоснабжения и канализации

    Проектирование водопроводов на объектах различного назначения осуществляется, как правило, одновременно с проектами канализации и обязательным анализом баланса водопотребления и водоотведения. При проектировании водопровода, как и других инженерных систем здания/сооружения, предусматриваются прогрессивные технические решения, а также максимальная индустриализация за счет применения сборных конструкций и типовых узлов и деталей.
    Проектирование водопроводов промышленных, коммерческих и административных зданий осуществляется с учетом всех особенностей размещения здания, технических условий, выданных контролирующими инстанциями, и пожеланий Заказчика.

    На  этапе проектирования принимается решение о материалах, из которых будет выполнена система водоснабжения и канализации (ВК), какой тип приборов будет применен. Обычно заказчик на это не обращает внимания, заказывает проект коттеджа в целом, где ВК является отдельным разделом, который выполнен с какими-то “виртуальными” трубами и приборами, а потом уже выбирают конкретного поставщика. Здесь есть два момента, на которые нужно обратить внимание. Во-первых, этот “виртуальный” проект делается не бесплатно, каждый конкретный подрядчик все равно возьмет оплату за переделку проекта под свое оборудование, во-вторых, каждый вид материалов требует особой трассировки, имеет свои диаметры, радиусы изгиба и т.п., и адаптировать проект будет сложно, с ухудшением конечного результата.
    Очень важным фактором является согласование проекта ВКс проектом других частей: архитектурной, строительной, проектом электрики, вплоть до расстановки мебели в помещениях. И еще важнее после согласования всем смежникам не отступать от принятых решений.

    К сожалению многие люди не понимают, насколько важны сантехсистемы в современном жилье. Очень часто можно встретить людей, тратящих очень большие деньги на отделку помещений, мебель, аудио-видео технику и при этом экономящих на своём здоровье и здоровье своих близких, а именно сантехсистемы заботятся о здоровье людей, поддерживая в доме чистую воду, воздух и комфортную температуру.

    Исходными данными для проектирования инженерных сетей в квартире является дизайн-проект с указанием мест расположения сантехнических приборов и другого оборудования, требующего подключение к инженерным сетям.

    Исходными данными для разработки проекта инженерных сетей коттеджа являются:
    – технические условия на подключение к уличным инженерным сетям, получаемые в организации, эксплуатирующей данные сети;
    – поэтажные планы коттеджа с указанием мест расположения сантехнических приборов и другого оборудования, требующего подключение к инженерным сетям;
    – ситуационный план участка с указанием трасс уличных инженерных сетей, получаемый в организации, эксплуатирующей данные сети;
    – справка об инженерно-геологическом строении грунтов, а также в топографический план участка (можно получить в местном управлении архитектуры);
    – письмо районного ЦГСЭН о способе отведения сточных вод от коттеджей.

    Зачастую бывает так, что вблизи проектируемого (построенного) коттеджа нет централизованных сетей водоснабжения. В этом случае источником водоснабжения может служить артезианская скважина. В настоящее время действует ряд специализированных организаций, занимающихся проектированием, согласованием и бурением артскважин. При необходимости устройства скважинного водоснабжения мы рекомендуем напрямую обращаться в эти организации, что сэкономит Ваши средства.

    При устройстве автономного водоснабжения в комплект документов исходных данных следует приложить химический анализ воды подземных вод, чтобы специалисты смогли осуществить подбор оборудования водоподготовки.
    Вверх

    Проектирование слаботочных систем

    Слаботочные сети на сегодняшний день присутствуют практически в любом здании и с каждым годом их объем и сложность возрастают. Слаботочные системы – являясь неотъемлемой частью любого здания, во многом определяют качество жизнеобеспечения и комфортности работы и проживания.

    Как правило, о «слаботочке» – вспоминают, как правило, в конце строительства объекта или вовсе после завершения. Принято считать, что главное для сдачи объекта – построить стены, пустить воду, отопление, зажечь свет, а монтаж слаботочки можно оставить на потом. Но грамотный монтаж слаботочных сетей должен вестись одновременно с другими внутренними инженерными системами, только в этом случае слаботочное оборудование можно установить более комфортно и безопасно.

    Планируя монтаж слаботочных систем необходимо разработать – проект слаботочки. С грамотным размещением таких узлов как: слаботочный щит (слаботочный щиток), слаботочные реле, слаботочные розетки и т.д. А так же необходимо с предельной аккуратностью провести слаботочный провод по специальным стоякам.

    Каждый современный человек желает наслаждаться услугами эфирного и спутникового телевидения, сетью Интернет, телефонной сетью. Чтобы слаботочные сети служили Вашим потребностям долго и бесперебойно, необходимо доверить выполнить проект специализированной организации. Специалисты имеют огромный опыт в проектировании слаботочных систем. Прежде чем выполнить проект, сотрудники выезжают на объект для его обследования. После обследования объекта, с заказчиком заключается договор на выполнение проекта слаботочных систем.
    Очень важно выполнить монтаж слаботочных систем одновременно с монтажом других инженерных сетей. Поэтому, нужно заранее побеспокоиться о заказе проекта слаботочных систем.
    Специалисты грамотно запроектируют и произведут монтаж магистральной и распределительной кабельной сети, локальной вычислительной сети. Также, выполнят расчет и произведут прокладку кабелей системы доступа к телефонной сети связи и сети Интернет, системы приема и распределения эфирного и спутникового ТВ. Качественная прокладка слаботочных систем повышает уровень безопасности и здоровья людей, находящихся в помещении. Поэтому, Вам следует обратиться в организацию с большим опытом проектирования и монтажа слаботочных систем.

    Вы можете заказать проект систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС). Оснащение объекта системой охранной сигнализации и системой пожарной безопасности значительно повышает уровень его охраны и безопасности. Установив системы охранно-пожарной сигнализации (ОПС), Вы предотвратите несанкционированное проникновение злоумышленников и возникновение пожара. Системы пожарной безопасности обнаруживают очаг пожара и выполняют его автоматическое пожаротушение.

    При установке системы охранной сигнализации и системы пожарной сигнализации, контроль над ними осуществляется с одной контрольной панели. Системы работают автономно, но управляются как единое целое, что повышает эффективность охраны и безопасности объекта. При возникновении возгорания в помещении, система пожарной сигнализации, с помощью датчиков пожарной сигнализации, формирует сигнал тревоги и передает его на контрольную панель. После чего, включается автоматическое пожаротушение. Система охранной сигнализации, при проникновении на объект, оповещает охранные органы, владельца здания, фиксирует дату и время проникновения.

    Слаботочные сети присутствуют в любом здании и с каждым годом их объем и сложность возрастают. Являясь неотъемлемой частью любого здания, слаботочные системы во многом определяют качество жизнеобеспечения на долгие годы.

    Вверх

    Архитектурное проектирование

    Проектирование

    Включает в себя разработку эскизных и рабочих проектов на строительство, реконструкцию, инжиниринговые услуги по сопровождению и согласованию проектной документации

    Состав, стоимость работ и срок выполнения

    I этап – Концепция застройки, Предпроектные предложения (буклет или эскизный проект)

    Буклет, эскизный проект – разработка архитектурного объемно-пространственного решения и технико-экономических показателей, визуализация. Является предварительной стадией проектирования, концептуально определяющей совокупные требования к градостроительным, архитектурным, художественным, конструктивным, экологическим и функциональным решениям объекта.

    Архитектурно-планировочные решения:
    1. Пояснительная записка с технико-экономическими показателями и обоснованиями принятых решений.
    2. Ситуационный план М 1:2000 с прилегающими территориями.
    3. Схема генерального плана М 1:500.
    4. Транспортная схема.
    5. Планы.
    6. Разрезы.
    7. Фасады.
    8. Визуализация.

    II этап – Стадия «Проект». Рабочий проект представляет собой комплект документации необходимой для согласования и утверждения с соответствующими инстанциями и службами и дальнейшего строительства в объеме необходимом для успешного выполнения работ на объекте.

    1. Генеральный план и транспорт
    – пояснительная записка,
    – ситуационный план,
    – генеральный план,
    – проект вертикальной планировки,
    – проект благоустройства и озеленения,
    – схема движения транспорта и пешеходов.
    2. Архитектурно-строительная часть
    – пояснительная записка включающая, в том числе противопожарные мероприятия и мероприятия для маломобильных посетителей,
    – планы этажей,
    – разрезы,
    – фасады, включая цветовые решения.
    3. Конструктивная часть
    – пояснительная записка,
    – основные схемы и узлы.
    4. Инженерная часть
    Основные схемы и пояснительные записки по разделам:
    – отопление, вентиляция;
    – электроосвещение, электрооборудование;
    – водопровод, канализация;
    – слаботочные системы, автоматизация;
    – противопожарные системы.
    5. Проект организации строительства в т.ч. стройгенплан на подготовительный и основной периоды.

    III этап – «Рабочая документация»
    Выполняется на основании согласованной стадии «Проект» в полном объеме, в соответствии с действующими СНиП.
    Работа проектировщиков включает в себя:
    – разработку концепции объекта (соответственно заданию на проектирование: объёмно-планировочные решения, общие решения интерьеров, градостроительные решения);
    – разработку начальной стадии проектирования (эскизный проект, предпроектное предложение) с учётом требований Заказчика;
    – определение первоначальной стоимости стадий проектирования, а также самого строительства объекта;
    – согласование с Заказчиком технического задания на проектирование, а также достижение компромисса по отделочным и конструктивным материалам;
    – сбор исходных данных на проектирование, обеспечение необходимых технических условий;
    – разработку следующей стадии проектирования (проект – рабочий проект);
    – согласование проекта в необходимых инстанциях: прохождение Градостроительного совета, государственной экспертизы;
    – снятие замечаний при согласовании, учитывая соответствующие корректировки;
    – разработку рабочей документации (в случае если предыдущая стадия – проект);
    – прохождение рабочей документации госэкспертизы (если необходимо);
    – выполнение сметной документации;
    – осуществление авторского и технологического надзора на объекте;
    – передачу всей проектной документации Заказчику.
    Вверх

    Дизайн зданий и интерьера

    Дизайн внешнего вида здания и его отделки неотъемлемая часть проекта любого здания, дома.
    Дизайн-проект – это комплект документов, разработанных в ходе проектных работ в соответствии с техническим заданием.

    Дизайн-проект – основополагающая составляющая в проектировании и создании любого объекта. Он дает полное представление как проектировщику, так и заказчику о задумках и решениях до начала строительных и отделочных работ, как будет выглядеть экстерьер и интерьер после реконструкции.
    В рабочую часть дизайн – проекта входят чертежи, схемы, по возможности рисунки – 3D модели, в которых можно донести до заказчика максимум информации и предоставить полный окончательный вариант объекта со всеми цветовыми решениями, а также материалами. По чертежам и схемам дизайн – проекта всегда можно быстро и точно определить местоположение скрытых инженерных коммуникаций и элементов конструкций.

    Дизайн интерьера

    Дизайн интерьера детской

    Интерьер – один из основных критериев, по которым человек выбирает себе жильё.
    В настоящее время на строительном рынке существует огромное изобилие материалов и аксессуаров. И порой при выборе того или иного стиля начинают разбегаться глаза, прежде всего из-за незнания темы как таковой. И для это существуют люди – со специализированным образованием, имеющие в запасе большой опыт в оформлении дизайна интерьеров.
    Кроме того, обладают широкими знаниями в области дизайна интерьеров: хорошо знают материалы и легко ориентируемся в возможностях их применений, имеют широкую базу поставщиков комплектующих и аксессуаров.
    Тем более, что у большинства обеспеченных людей на все это просто нет времени и они стараются найти профессионалов, которые избавят их от головной боли и в кратчайшие сроки сделают им полный пакет услуг по дизайну интерьеров.
    Выбранная компания должна взять на себя осуществление всех этапов дизайна интерьера.

    – Разработка дизайн – идеи вашего проекта.
    – Предварительный дизайн интерьера.
    – Оформление пакета документов.
    – Дизайн и подбор материалов и аксессуаров.
    – Разработка и дизайн мебели по индивидуальным эскизам.

    Дизайн интерьера квартир

    Делится на 4 этапа.

    1-й этап: Предпроектное предложение. Предварительный план перепланировки.

    2-й этап: Планировочные решения.

    Планировочный этап включает:
    – выполнение обмеров объекта, снятие замеров существующей конфигурации стен;
    – анализ особенностей объекта;
    – функциональное зонирование помещений;
    – разработка вариантов планировочного решения (план стеновых перегородок, план расстановки мебели и оборудования, экспликация помещений);
    – формирование рабочей документации по перепланировке.

    3-й этап: Стилевые решения. Объемное моделирование помещений.

    После утверждения планировочного приступают к разработке объемно-графических и цвето-фактурных вариантов, художественного решения функциональных зон, разработка колеровочной таблицы, с учетом пожеланий заказчика.
    Обсуждая готовые эскизы, заказчик выбирает наиболее приемлемый вариант. Далее идет более детальная проработка эскиза до полного его соответствия с представлением заказчика.

    Стилевой этап включает:
    – объемное моделирование помещений;
    – разработка принципиальных вариантов художественного решения;
    – детальная проработка утвержденных стилевых решений.

    4-й этап: Технологические решения
    В ходе данного этапа разрабатывается рабочая документация, необходимая для реализации проекта.

    Технологический этап включает разработку:
    – плана полов;
    – плана потолков;
    – плана размещения пользовательского электрооборудования (размещение розеток, электровыводов и выводов слаботочных сетей);
    – плана расположения осветительных приборов;
    – плана водоснабжения и канализации;
    – принципиальной схемы кондиционирования и вентиляции;
    – чертежей конструктивных элементов, разработка архитектурных элементов оформления ;
    – планов разрезов, сечений и узлов, разверток стен и конструкций необходимых для реализации решений, заложенных на стилевом этапе;
    – ведомости отделочных материалов (сводная карта отделки)
    Вверх

    Ландшафтный дизайн

    Эскиз ландшафта территории

    Ландшафтный дизайн – особый вид деятельности, направленный на создание искусственной среды для жизнедеятельности человека путем активного использования природных компонентов (рельеф, вода, растительность и т. д.), важнейший элемент благоустройства территории. Это не просто устройство искусственных водоемов, альпийских горок, беседок, мостиков и дорожек, это ключ к гармонии на придомовой территории Вашего загородного дома. Это творческий вид деятельности, и заниматься им может человек, одаренный способностями создавать шедевры, или человек с высшим специальным образованием и имеющие за спиной богатый опыт в проектировании ландшафтного дизайна.

    Дизайн малых архитектурных форм

    Если Вы хотите построить на своём участке хозяйственную постройку, конюшню, баню, спортивное сооружение, беседку, скамейки и фонари – то всё это называется, «малые архитектурные формы».
    Вверх

    Фен-шуй

    Термин “фен-шуй”, которым обозначается древнее искусство жить в полной энергетичиской гармонии с собой и окружающим миром, состоит из двух иероглифов: “фен” и “шуй”. Соответственно в переводе с китайскго “ветер” и “вода”.

    Первое упоминание термина «фен шуй» история находит в «Чжан Шу» – «Книге похоронных церемоний». Тогда фен шуй использовался, в первую очередь, для правильного выбора места под погребение. Древние китайцы считали, что могила должна располагаться в благоприятном месте, дабы потомкам усопшего сопутствовала удача. Автор «Чжан Шу» – мастер Гуо Пу, живший в 276-324 до н.э. записал: «Ветер (фэн) рассеивает энергию ци, а вода (шуй) – накапливает».

    Классический фэн-шуй, практикуемый на высоком уровне, тонок и полностью незаметен. Цель фэн-шуй – активизировать природные энергии окружения таким образом, чтобы они стали благотворны, продуктивны для обитателей здания. И эта цель не заключается в превращении вашего дома в китайский ресторан, и уж явно не подразумевает идею странного украшения интерьера.

    «Теория размещения предметов» делает из людей параноиков и порождает к предмету неоправданную веру и надежду. А классический фэн-шуй работает с природными энергиями окружения. Люди, понимающие под фэн-шуй размещение предметов, становятся в прямом смысле ведомы этими объектами – их вера словно заключает в капсулу их удачи и провалы. Это способствует суевериям и ограничивает ум. Фэн-шуй – это серьезная система, изучающая энергии и работающая с ними. Энергии эти не одухотворены, они не умеют читать, не подстраиваются под наше настроение или веру в приметы.

    В каждом доме есть зоны, которые могут повлиять на жизнь каким-то конкретным образом и которые можно усилить либо нейтрализовать. Но, во-первых, они меняются каждый год, поскольку эти зоны энергетические, а энергия не стоит на месте, и, во-вторых, некоторые из них высчитываются строго индивидуально.

    Большинство читателей ищут быстрые, легкие и универсальные ответы, не требующие длительного изучения и исследования. Авторы большенства изданий, не будучи заинтересованными в достоверности информации, дают простые советы, в какой зоне, что расположить. Но эти советы, как правило малоэффективны и могут быть полезны разве что благодаря самовнушению. Ведь классический фэн-шуй – это искусство размещения людей в пространстве таким образом, чтобы они наслаждались определенным благоприятным качеством энергии, помогающей им достигать гармонии жизни и поставленных целей.

    Пять элементов

    При обустройстве дома или офиса не надо спешить делоить его на зоны, лучше обратить внимание на то, чтобы в балансе находились все пять стихий согласно китайской системе элементов. Хорошо, чтобы они все присутствовали в интерьере.
    Вода – любые предметы синего или черного цвета, а также фонтанчики, водопады, аквариумы, вазочки с водой.

    Дерево – растения, деревянные статуэтки.

    Земля – глиняные предметы, керамические изделия, кафель камни, минералы, кристаллы.

    Огонь – изделия красного цвета, сюда входят даже обогреватели, а также свечи – но только если вы их часто зажигаете, потому что сами по себе восковые изделия не несут энергию огня.

    Металл – любые металлические предметы.

    Нужно следить за тем, чтобы вышеперечисленное присутствовало в доме в меру, ведь явное преобладание в комнате одной из стихий тоже нехорошо.
    Вверх
    Проектирование ДБН А.2.2-3-2004 Состав, порядок разработки, согласования.

    Добавить комментарий

    Выполненный объект

    строительство коттеджа

    Выполненный объект

    Услуга



    Инженер технического надзора

    Реклама

     

     




    Интернет реклама УБС

    Логин